Batu Bolong, Canggu

Современная вилла с 2 спальнями в Batu Bolong, Canggu — готовый арендный бизнес с доходностью около 12% net ROI. Новая современная вилла в одном из самых востребованных районов Чангу — всего несколько минут до пляжа, ресторанов, кафе и фитнес-инфраструктуры. Объект уже приносит стабильный арендный доход и подходит как для инвестиции, так и для собственного проживания. Вилла завершена в сентябре 2024 года, полностью меблирована и готова к эксплуатации. Характеристики: площадь участка — 170 м², площадь здания — 190 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 этажа, частный бассейн, закрытая гостиная, полностью оборудованная кухня, сад, открытый душ, парковка для автомобиля и скутера, глубокая скважина, полностью меблирована. Инвестиционные показатели: вилла уже сдается в аренду и приносит доход: текущая аренда — IDR 65 млн/месяц gross, чистая прибыль — около IDR 45 млн/месяц, Net ROI — около 12% годовых, есть потенциал увеличения доходности при переходе на посуточную модель аренды. Локация: Batu Bolong, Canggu. 2 минуты пешком — The Canggu Studio, 3 минуты на автомобиле — Black Sand Brewery, 3 минуты — Top Gym, 8 минут — Canggu Beach. Рядом рестораны, кафе, спа, магазины и wellness-инфраструктура. Преимущества: один из самых востребованных районов Чангу, новое строительство 2024 года, длинный оставшийся срок лизхолда, уже действующий арендный доход, 12% net ROI, возможность повысить доходность за счет посуточной аренды, подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды. Лизхолд: до 4 декабря 2052 года + приоритетное право на продление. Стадия готовности: полностью построена, меблирована, с действующим арендатором и готовым доходом.